Revisión y validación
MDCI fue contratado para evaluar si el estado de las obras de construcción del Residents' Club, se podría entregar en una nueva fecha contractual.
El proyecto
Único edificio, que consta de Gimnasio, Spa, Vestuarios, bar y áreas comunes de relax en una sola planta, con piscina exterior, además de un semi-sótano para instalaciones de ingeniería, con una superficie total construida de 733m2.
El objetivo de este estudio es evaluar el estado actual de los trabajos de construcción, su progreso y para hacer una evaluación del potencial para llegar a la fecha límite de entrega. Esto se hizo mediante la revisión de la planificación contractual revisada de obras firmado antes.
Análisis
Después de analizar todos los documentos recibidos y visitar el sitio encontramos que la contratación de la construcción original era defectuosa en la programación de las obras, ya que permitió un período excesivamente largo de tiempo para las actividades que se podrían haber terminado mucho más rápido - dejando escaso tiempo para las actividades más complicadas y costosas.
Recomendación
Se recomendó una gama de medidas correctoras, como el cambio rotundo de la contratación de los lotes de construcción parar optimizar los plazos. Igualmente, los recursos humanos debían de reforzarse considerablemente, así mismo que todas las actividades pendientes sean inmediatamente contratados. Si bien es tradicional en España que la constructora contrate las actividades en el último momento - esto importa riesgo al proceso - y debe gestionarse correctamente
Conclusión
Entregado totalmente funcionando en fechas previstas.